Estimation théorique
Impasse Saint Martin,24100 Bergerac (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.93)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Impasse Saint Martin,24100-Bergerac indique un avis de valeur compris entre 152.000€ et 172.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.520€ et 1.720€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 152.000€ et 172.000€ avec un indice de confiance de 2.03 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.455€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.455€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bergerac (24037), comprenant 27541 habitants est de 7,41€, soit un loyer théorique mensuel de 741€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,76€, à 9,52€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 576€ et 952€ avec un indice de confiance de 6.88 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 152.000€ et 172.000€ avec un indice de confiance de 2.03 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.455€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.455€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bergerac (24037), comprenant 27541 habitants est de 7,41€, soit un loyer théorique mensuel de 741€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,76€, à 9,52€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 576€ et 952€ avec un indice de confiance de 6.88 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-05-05 | 9009 | IMP SAINT MARTIN | 3 | 53 | 135 | 40000€ | 755€ |
2022-08-29 | 9009 | IMP SAINT MARTIN | 3 | 53 | 135 | 82000€ | 1547€ |
2022-09-27 | 61 | RUE BARGIRONNETTE | 4 | 100 | 200 | 392071€ | 3921€ |
2021-12-14 | 14 | IMP SAINT MARTIN | 3 | 72 | 139 | 105000€ | 1458€ |
2020-01-24 | 9 | IMP SAINT MARTIN | 3 | 100 | 436 | 192525€ | 1925€ |
2022-02-11 | 65 | RUE BARGIRONNETTE | 2 | 40 | 67 | 107000€ | 2675€ |
2022-08-23 | 45 | RUE SAINT MARTIN | 2 | 85 | 440 | 85000€ | 1000€ |
2021-03-31 | 49 | RUE BARGIRONNETTE | 7 | 113 | 800 | 296550€ | 2624€ |
2021-03-31 | 74 | RUE SAINT MARTIN | 2 | 45 | 116 | 50000€ | 1111€ |
2020-09-16 | 25 | RUE SAINT MARTIN | 4 | 91 | 560 | 85000€ | 934€ |
2020-11-06 | 52 | RUE SAINT MARTIN | 4 | 100 | 309 | 127200€ | 1272€ |
2022-08-31 | 23 | RUE SAINT MARTIN | 5 | 117 | 529 | 199500€ | 1705€ |
2021-05-21 | 5 | RUE MONTESQUIEU | 3 | 50 | 110 | 75500€ | 1510€ |
2021-10-06 | 50 | RUE SAINT MARTIN | 6 | 125 | 793 | 140000€ | 1120€ |
2021-04-28 | 18 | IMP BARGIRONNETTE | 3 | 63 | 128 | 53000€ | 841€ |
2022-05-16 | 28 | BD JOSEPH SANTRAILLE | 2 | 40 | 165 | 52500€ | 1313€ |
2022-10-25 | 9 | RUE MONTESQUIEU | 2 | 36 | 300 | 140000€ | 3889€ |
2020-06-19 | 28 | RUE DU PETIT SOL | 2 | 59 | 476 | 50000€ | 847€ |
2019-10-23 | 97 | RUE BARGIRONNETTE | 4 | 80 | 332 | 95000€ | 1188€ |
2022-11-25 | 18 | BD JOSEPH SANTRAILLE | 3 | 60 | 650 | 96715€ | 1612€ |
2021-03-30 | 32 | RUE SAINT MARTIN | 3 | 75 | 196 | 147250€ | 1963€ |
2021-07-02 | 11 | RUE MONTESQUIEU | 5 | 114 | 625 | 155000€ | 1360€ |
2023-01-13 | 10 | BD JOSEPH SANTRAILLE | 5 | 106 | 216 | 161517€ | 1524€ |
2021-12-06 | 6 | RUE BARGIRONNETTE | 4 | 107 | 198 | 145000€ | 1355€ |
2020-09-29 | 28 | RUE SAINT MARTIN | 3 | 56 | 210 | 103000€ | 1839€ |
2021-12-24 | 17 | RUE DU PETIT SOL | 3 | 41 | 100 | 35000€ | 854€ |
2020-11-27 | 19 | RUE DU PETIT SOL | 5 | 163 | 91 | 200000€ | 1227€ |
2022-06-16 | 14 | RUE MONTESQUIEU | 3 | 91 | 346 | 163000€ | 1791€ |
2022-04-20 | 28 | RUE VIDAL | 1 | 35 | 90 | 59000€ | 1686€ |
2020-03-02 | 8 | RUE BARGIRONNETTE | 5 | 110 | 110 | 30000€ | 273€ |
2022-07-20 | 23 | RUE DU PETIT SOL | 3 | 80 | 97 | 142000€ | 1775€ |
2019-09-12 | 26 | RUE SAINT ETIENNE | 1 | 30 | 60 | 30000€ | 1000€ |
2021-11-04 | 26 | RUE SAINT ETIENNE | 1 | 30 | 60 | 64000€ | 2133€ |
2021-08-12 | 45 | RUE DE LA BOETIE | 4 | 103 | 117 | 114000€ | 1107€ |
2020-06-11 | 61 | RUE DE LA BOETIE | 3 | 90 | 95 | 94000€ | 1044€ |
2021-11-08 | 12 | RUE MACEROUZE | 3 | 80 | 130 | 127800€ | 1598€ |
2022-08-30 | 12 | RUE MACEROUZE | 3 | 80 | 130 | 157800€ | 1973€ |
2021-11-02 | 31 | RUE DU PETIT SOL | 3 | 55 | 114 | 143000€ | 2600€ |
2021-01-18 | 59 | RUE DE LA BOETIE | 4 | 87 | 94 | 115280€ | 1325€ |
2022-03-25 | 17 | RUE SAINT ETIENNE | 3 | 40 | 64 | 44000€ | 1100€ |
2021-12-28 | 17 | RUE SAINT ETIENNE | 3 | 40 | 64 | 55000€ | 1375€ |
2022-09-30 | 7 | RUE LAROCHEFOUCAULT | 2 | 41 | 69 | 50000€ | 1220€ |
2021-03-18 | 14 | RUE BARGIRONNETTE | 3 | 57 | 200 | 55000€ | 965€ |
2019-10-04 | 16 | RUE SAINT ETIENNE | 4 | 100 | 172 | 118000€ | 1180€ |
2019-08-07 | 23 | RUE VAUBAN | 1 | 86 | 207 | 43600€ | 507€ |
2023-06-21 | 25 | RUE VAUBAN | 2 | 63 | 135 | 55000€ | 873€ |
2022-01-25 | 37 | RUE DU PETIT SOL | 3 | 82 | 140 | 110000€ | 1341€ |
2022-09-17 | 12 | RUE SAINT ETIENNE | 2 | 25 | 50 | 51000€ | 2040€ |
2019-07-08 | 27 | RUE VAUBAN | 3 | 51 | 138 | 44600€ | 875€ |
2019-11-28 | 23 | RUE DE LA BOETIE | 3 | 75 | 61 | 62000€ | 827€ |
2022-01-17 | 12 | RUE SAINT MARTIN | 3 | 90 | 93 | 90000€ | 1000€ |
2021-07-15 | 3 | RUE VAUBAN | 3 | 84 | 89 | 77000€ | 917€ |
2020-10-19 | 30 | RUE LA BRUYERE | 2 | 47 | 181 | 99000€ | 2106€ |
2020-02-25 | 85 | RUE DE LA BOETIE | 4 | 130 | 230 | 48000€ | 369€ |
2022-09-13 | 113 | RUE BARGIRONNETTE | 3 | 55 | 130 | 57000€ | 1036€ |
2020-02-14 | 42 | RUE DE LA BOETIE | 3 | 63 | 118 | 108000€ | 1714€ |
2022-02-11 | 15 | RUE DE LA BOETIE | 4 | 110 | 120 | 215000€ | 1955€ |
2022-10-13 | 26 | RUE MONTESQUIEU | 4 | 58 | 103 | 70000€ | 1207€ |
2021-11-08 | 87 | RUE DE LA BOETIE | 4 | 100 | 97 | 140000€ | 1400€ |
2020-06-15 | 43 | RUE DU PETIT SOL | 3 | 70 | 71 | 84000€ | 1200€ |
2019-12-21 | 66 | RUE DE LA BOETIE | 4 | 74 | 269 | 108000€ | 1459€ |
2023-01-31 | 89 | RUE DE LA BOETIE | 2 | 60 | 86 | 84000€ | 1400€ |
2023-02-08 | 11 | RUE VIDAL | 3 | 103 | 54 | 237000€ | 2301€ |
2021-07-28 | 23 | RUE SAINT SIMON | 3 | 50 | 90 | 55000€ | 1100€ |
2022-03-11 | 1 | RUE SAINT ETIENNE | 2 | 69 | 33 | 80000€ | 1159€ |
2021-02-03 | 34 | RUE DE LA BOETIE | 2 | 50 | 59 | 59000€ | 1180€ |
2023-02-24 | 52 | RUE DU PETIT SOL | 4 | 76 | 54 | 92000€ | 1211€ |
2021-04-01 | 54 | RUE DU PETIT SOL | 3 | 40 | 128 | 66400€ | 1660€ |
2021-05-27 | 101 | RUE DE LA BOETIE | 5 | 136 | 138 | 124760€ | 917€ |
2020-08-27 | 31 | RUE J M DE HEREDIA | 4 | 100 | 560 | 104200€ | 1042€ |
2019-07-19 | 76 | RUE DE LA BOETIE | 4 | 90 | 460 | 118200€ | 1313€ |
2022-09-21 | 20 | RUE BARGIRONNETTE | 5 | 94 | 458 | 177000€ | 1883€ |
2022-10-05 | 56 | RUE DU PETIT SOL | 4 | 104 | 113 | 224990€ | 2163€ |
2020-09-28 | 46 | BD JOSEPH SANTRAILLE | 5 | 124 | 1130 | 168000€ | 1355€ |
2022-02-08 | 6 | RUE SAINT SIMON | 4 | 98 | 536 | 156650€ | 1598€ |
2019-05-14 | 36 | RUE LA BRUYERE | 2 | 47 | 146 | 50000€ | 1064€ |
2019-06-11 | 6 | BD MONTAIGNE | 4 | 108 | 191 | 71500€ | 662€ |
2020-05-06 | 104 | RUE DE LA BOETIE | 2 | 51 | 33 | 66000€ | 1294€ |
2019-12-13 | 8 | BD MONTAIGNE | 4 | 83 | 197 | 217000€ | 2614€ |
2022-08-02 | 8 | BD MONTAIGNE | 4 | 83 | 197 | 233000€ | 2807€ |
2021-11-25 | 28 | RUE BARGIRONNETTE | 2 | 66 | 157 | 72000€ | 1091€ |
2022-12-05 | 16 | RUE CANTELAUVE | 4 | 95 | 234 | 140000€ | 1474€ |
2021-12-01 | 22 | RUE SAINT SIMON | 2 | 40 | 578 | 75000€ | 1875€ |
2020-04-20 | 18 | BD MONTAIGNE | 3 | 100 | 106 | 72000€ | 720€ |
2022-07-11 | 9 | RUE DU DOCTEUR DUGAU | 4 | 113 | 255 | 316500€ | 2801€ |
2020-01-29 | 28 | BD MONTAIGNE | 9 | 250 | 332 | 238000€ | 952€ |
2019-09-09 | 31 | RUE J M DE HEREDIA | 4 | 72 | 320 | 156500€ | 2174€ |
2020-04-21 | 5 | RUE BEAUFERIER | 4 | 98 | 218 | 144710€ | 1477€ |
2021-09-27 | 10 | RUE CANTELAUVE | 3 | 25 | 62 | 110000€ | 4400€ |
2022-05-19 | 13 | RUE BARGIRONNETTE | 6 | 142 | 218 | 133000€ | 937€ |
2023-02-25 | 13 | RUE J M DE HEREDIA | 3 | 78 | 986 | 173000€ | 2218€ |
2019-08-09 | 12 | RUE CHARBONNEL | 3 | 92 | 125 | 88500€ | 962€ |
2020-01-23 | 19 | RUE CANTELAUVE | 3 | 53 | 61 | 63000€ | 1189€ |
2022-11-14 | 9 | RUE CHARBONNEL | 4 | 56 | 85 | 117200€ | 2093€ |
2022-12-21 | 27 | RUE J M DE HEREDIA | 4 | 135 | 344 | 265000€ | 1963€ |
2023-03-10 | 5 | RUE DES CHARMILLES | 3 | 80 | 79 | 174000€ | 2175€ |
2022-01-14 | 7 | RUE CHARBONNEL | 5 | 70 | 118 | 169400€ | 2420€ |
2022-08-16 | 127 | RUE DE LA BOETIE | 2 | 40 | 130 | 70000€ | 1750€ |
2020-07-07 | 72 | BD BEAUSOLEIL | 4 | 131 | 500 | 115000€ | 878€ |
2022-01-26 | 40 | RUE LA BRUYERE | 4 | 78 | 426 | 90000€ | 1154€ |
2023-04-04 | 42 | RUE DES FAURES | 4 | 80 | 62 | 144500€ | 1806€ |
2022-09-12 | 2 | RUE DES CHARMILLES | 5 | 81 | 173 | 127000€ | 1568€ |
2020-10-09 | 10 | RUE BEAUFERIER | 2 | 62 | 359 | 84000€ | 1355€ |
2023-02-14 | 1 | RUE DES CHARMILLES | 4 | 60 | 84 | 92000€ | 1533€ |
2022-10-27 | 56 | BD BEAUSOLEIL | 4 | 99 | 1089 | 230000€ | 2323€ |
2022-02-08 | 18 | RUE PIERRE ET MARIE CURIE | 4 | 69 | 463 | 113500€ | 1645€ |
2020-01-17 | 58 | BD JOSEPH SANTRAILLE | 4 | 82 | 802 | 265000€ | 3232€ |
2021-10-29 | 17 | RUE JEAN NICOT | 5 | 140 | 512 | 237000€ | 1693€ |
2022-07-26 | 5 | RUE J M DE HEREDIA | 4 | 70 | 645 | 127000€ | 1814€ |
2022-02-23 | 9003 | RUE EMILE AUGIER | 4 | 100 | 1003 | 138000€ | 1380€ |
2021-07-23 | 3 | RUE J M DE HEREDIA | 3 | 72 | 479 | 133000€ | 1847€ |
2020-01-21 | 5 | CRS ALSACE LORRAINE | 5 | 105 | 117 | 110000€ | 1048€ |
2021-11-12 | 136 | RUE DE LA BOETIE | 1 | 22 | 130 | 45000€ | 2045€ |
2021-01-14 | 9 | CRS ALSACE LORRAINE | 4 | 115 | 181 | 196800€ | 1711€ |
2020-01-30 | 140 | RUE DE LA BOETIE | 2 | 65 | 128 | 81000€ | 1246€ |
2020-09-29 | 24 | RUE FELIX FAURE | 3 | 46 | 38 | 51000€ | 1109€ |
2022-04-12 | 15 | CRS ALSACE LORRAINE | 6 | 277 | 639 | 577300€ | 2084€ |
2023-02-28 | 44 | RUE DESMARTIS | 3 | 60 | 90 | 92000€ | 1533€ |
2022-02-01 | 10 | RUE PIERRE ET MARIE CURIE | 4 | 74 | 334 | 88200€ | 1192€ |
2022-04-12 | 20 | RUE FELIX FAURE | 3 | 60 | 42 | 145000€ | 2417€ |
2020-01-30 | 42 | RUE DE COULMIERS | 4 | 88 | 90 | 157550€ | 1790€ |
2021-09-02 | 22 | BD MAINE DE BIRAN | 8 | 155 | 234 | 243000€ | 1568€ |
2019-11-06 | 4 | RUE MALEBRANCHE | 3 | 70 | 257 | 65000€ | 929€ |
2021-03-23 | 146 | RUE DE LA BOETIE | 4 | 90 | 215 | 105000€ | 1167€ |
2022-05-06 | 38 | RUE DE COULMIERS | 5 | 114 | 114 | 41812.5€ | 367€ |
2023-03-22 | 29 | RUE DESMARTIS | 3 | 57 | 69 | 42000€ | 737€ |
2021-01-22 | 11 | RUE LA BRUYERE | 4 | 85 | 445 | 148000€ | 1741€ |
2020-01-29 | 12 | RUE JEAN NICOT | 4 | 90 | 454 | 100000€ | 1111€ |
2020-01-24 | 34 | RUE DE COULMIERS | 4 | 87 | 105 | 135000€ | 1552€ |
2021-04-16 | 29 | RUE DE COULMIERS | 5 | 101 | 92 | 88000€ | 871€ |
2022-06-23 | 25 | RUE DE COULMIERS | 4 | 77 | 89 | 111500€ | 1448€ |
2021-12-29 | 39 | RUE SAINTE CATHERINE | 7 | 240 | 213 | 409800€ | 1708€ |
2019-05-23 | 3 | RUE DE L ALMA | 3 | 72 | 134 | 120000€ | 1667€ |
2022-05-31 | 3 | RUE DE L ALMA | 3 | 72 | 134 | 550000€ | 7639€ |
2019-12-23 | 28 | RUE DE COULMIERS | 4 | 61 | 113 | 77300€ | 1267€ |
2022-12-27 | 21 | RUE DE COULMIERS | 3 | 79 | 118 | 108000€ | 1367€ |
2019-08-26 | 14 | BD MAINE DE BIRAN | 12 | 382 | 773 | 334000€ | 874€ |
2019-10-31 | 23 | RUE MONTESQUIEU | 4 | 77 | 362 | 75000€ | 974€ |
2020-07-15 | 19 | RUE DE COULMIERS | 2 | 108 | 111 | 55000€ | 509€ |
2022-07-07 | 1 | IMP DESMARTIS | 3 | 60 | 106 | 125000€ | 2083€ |
2023-04-19 | 22 | RUE DE COULMIERS | 3 | 74 | 106 | 124660€ | 1685€ |
2021-06-25 | 5 | IMP DESMARTIS | 4 | 83 | 168 | 70000€ | 843€ |
2020-05-12 | 27 | RUE JEAN NICOT | 5 | 119 | 626 | 188300€ | 1582€ |
2022-09-30 | 27 | RUE JEAN NICOT | 5 | 119 | 626 | 344580€ | 2896€ |
2020-12-01 | 6 | RUE LECONTE DE L ISLE | 2 | 45 | 467 | 38000€ | 844€ |
2021-11-18 | 18 | RUE JEAN NICOT | 5 | 94 | 414 | 255000€ | 2713€ |
2021-09-13 | 4 | IMP FRANCOIS RUDE | 5 | 90 | 481 | 150000€ | 1667€ |
2021-06-25 | 5 | RUE PIERRE ET MARIE CURIE | 5 | 104 | 1001 | 140000€ | 1346€ |
2020-01-08 | 7 | RUE MALEBRANCHE | 5 | 88 | 508 | 90000€ | 1023€ |
2022-10-14 | 3 | RUE DES DEUX CONILS | 9 | 400 | 725 | 689320€ | 1723€ |